1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
文京区
133.4万円/㎡
前年比+21.4%
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アベニュー音羽
東京都文京区音羽二丁目
東京メトロ有楽町線 / 護国寺駅 徒歩1分
1987年築 / 12階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.6%割安
相場
11,049万円
146.9万円/㎡
6,887
9,662
12,437
15,212
AI査定結果
推定相場価格
11,049万円
146.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,662万円〜12,437万円
128.4万円/㎡〜165.3万円/㎡
推定賃料
25.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年12月11日
アベニュー音羽
10,980万円（145.9万円/㎡）/ 7階 / 75.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は136.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 10,980万円 | 145.9万円 | 7階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/11 | 11,800万円 | 156.8万円 | 7階 | 75.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 5,980万円 | 178.3万円 | 1階 | 33.54㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/07 | 4,280万円 | 123.6万円 | 5階 | 34.63㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 3,480万円 | 100.5万円 | 4階 | 34.63㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/07/04 | 3,980万円 | 114.9万円 | 6階 | 34.63㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は133.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | アベニュー音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 10,980万円 | 145.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1987年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/25 | マンション小石川台 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 12,990万円 | 160.4万円 | 80.98㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 141戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ノーブル音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,990万円 | 143.3万円 | 62.73㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 藤和シティコープ音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 9,680万円 | 136.3万円 | 71.03㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1987年 | 120戸 | SRC |
| 2024/11/29 | イトーピア音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 7,580万円 | 111.7万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 7,980万円 | 112.8万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/01/21 | シティ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 7,580万円 | 111.7万円 | 67.87㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 141戸 | RC |
| 2025/11/02 | アルス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 13,980万円 | 169.3万円 | 82.59㎡ | 3LDK+ | 13階 / 14階建 | 南西 | 1985年 | 133戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 三井音羽ハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 7,980万円 | 120.2万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 北東 | 1982年 | 71戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、文京区では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.9万円）は文京区の平均と比較して9.4%割高です。
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